无色水溶液或气体。有刺激性气味。能与水、乙醇、丙酮等有机溶剂按任意比例混溶。液体在较冷时久贮易混浊，在低温时则形成三聚甲醛沉淀。蒸发时有一部分甲醛逸出，但多数变成三聚甲醛。该品为强还原剂，在微量碱性时还原性更强。在空气中能缓慢氧化成甲酸。

pH值：2.8～4.0

相对密度（d2525）：1.081～1.085g/mL

熔点：-118℃

沸点：-19.5℃

折光率（n20D）：1.3746

闪点：60℃

临界温度：137.2℃

临界压力：6.81MPa

爆炸极限：7-73 V%